Die Zivilabteilung des Tribunal de Instancia in Torrevieja hat die für den 16. November angesetzte Räumung der Wohnung eines schutzbedürftigen älteren Mieters vorläufig ausgesetzt.
Die Entscheidung folgt auf einen erneuten Antrag seiner anwaltlichen Vertretung und wendet die als Maricarmen-Dekret bekannte Gesetzesänderung auf ein Verfahren an, das bereits die Vollstreckungsphase erreicht hatte.
Sozialdienste bestätigten die Schutzbedürftigkeit
Die kommunalen Sozialdienste hatten festgestellt, dass der Betroffene nur über geringe Einkünfte verfügt, in seiner Mobilität eingeschränkt ist und keine soziale oder familiäre Unterstützung erhält.
Auch Schwierigkeiten bei der Deckung seiner grundlegenden Bedürfnisse waren dokumentiert; das kommunale Team suchte nach einer anderen Unterkunft oder einem Platz in einer Einrichtung für ältere Menschen.
Die Aussetzung ist vorläufig: Sie bedeutet weder eine endgültige Einstellung des Verfahrens noch, dass der Mieter bereits eine andere Wohnung gefunden hat.
Das Verfahren begann im Jahr 2025
Die Räumungsklage wegen ausbleibender Mietzahlungen wurde im Oktober 2025 mit einer ursprünglichen Forderung von 9.434 Euro eingereicht und am 28. November desselben Jahres zur Bearbeitung angenommen.
Die Immobilie ist der gewöhnliche Wohnsitz des Mieters; das Verfahren durchlief im Jahr 2026 bereits mehrere Phasen der Aussetzung und Fortsetzung.
Im Februar wurde es bis zur Entscheidung über einen Antrag angehalten, bevor ein Beschluss vom 15. April die Fortsetzung ermöglichte.
Ende Mai beantragte die von Rechtsanwalt José Luis Bernabé geführte Vertretung erneut eine Aussetzung unter Hinweis auf die persönlichen, familiären und wirtschaftlichen Umstände des Betroffenen.
Ein weiterer kommunaler Bericht bestätigte dessen Schutzbedürftigkeit, worauf das Gericht eine Unterbrechung von bis zu zwei Monaten anordnete, um den Behörden die Suche nach einer Wohnlösung zu ermöglichen.
Ein neuer Räumungstermin
Nach Ablauf dieser Frist wurde das Verfahren fortgesetzt; am 14. Oktober setzte das Gericht die Räumung für den 16. November um 11.30 Uhr an.
Die anwaltliche Vertretung beantragte eine weitere Aussetzung aufgrund der Gesetzesänderung, die auch Vollstreckungsverfahren erfasst, solange die Räumung noch nicht stattgefunden hat.
Die Kläger sind ein Paar mit drei minderjährigen Kindern, das die Wohnung und die Mieteinnahmen zurückerlangen möchte; ihr Anwalt beziffert die aufgelaufenen Schulden auf mehr als 10.000 Euro.
Die erneute Aussetzung bedeutet weder einen Erlass dieser Forderung noch eine automatische Lösung der Wohnungsfrage des Mieters.
