Муниципалитет Сан-Хавьера одобрил выборочное применение чрезвычайных мер в области жилищного строительства и градостроительства, предусмотренных декретом-законом о доступном жилье региона Мурсия. Решение, принятое на пленарном заседании муниципального совета 16 октября, направлено на развитие жилья с государственной поддержкой и доступного жилья как для покупки, так и для аренды, с особыми исключениями для Ла-Манги-дель-Мар-Менор.
Предложение было принято голосами фракции Народной партии, остальные фракции муниципального совета воздержались. Советник по градостроительству Антонио Марсело Мартинес представил сочетание перепрофилирования недвижимости, градостроительных стимулов и упрощения административных процедур вместо применения всех предусмотренных декретом возможностей в равной мере.
Изменение назначения и ограничения в Ла-Манге
Одна из мер предусматривает использование земельных участков и зданий, предназначенных для сферы услуг, торговли или офисов, под жильё с государственной поддержкой. Эта возможность не распространяется на Ла-Мангу-дель-Мар-Менор. Решение также предусматривает переоборудование торговых помещений в жильё с государственной поддержкой, однако исключает основные торговые магистрали Ла-Манги, чтобы сохранить их экономическую и туристическую деятельность.
Кроме того, в отдельных объектах общественного назначения допускается совмещение основной функции с размещением жилья с государственной поддержкой. Объекты образования и здравоохранения исключены, поэтому на эти сферы данная возможность не распространяется.
Стимулы и градостроительные процедуры
Пакет включает увеличение допустимой общей площади строительства, связанное со строительством жилья с государственной поддержкой, а также предложение использовать единый жилой проект как инструмент упрощения управления и сокращения сроков рассмотрения документов.
При планировании роста жилищного строительства муниципалитет предлагает ограничить применение мер секторами, предназначенными для застройки, и территориями, для которых уже утверждена детальная градостроительная документация. Заявленная цель — обеспечить развитие надлежащей инфраструктурой, общественными объектами и публичными услугами.
Другие меры декрета, связанные с недостроенными зданиями или незавершёнными проектами комплексной застройки, а также отдельные надбавки к допустимым параметрам застройки, связанные с реконструкцией, устранением загрязнения или археологическими и палеонтологическими ограничениями, признаны нецелесообразными. Ведомство градостроительства обосновывает их исключение незначительной либо нулевой применимостью в муниципалитете.
Речь идёт о решении, касающемся градостроительных инструментов: это не объявление о приёме заявок на распределение жилья и не сообщение об уже доступных квартирах. В этом сообщении муниципалитета также не указаны конкретное количество новых жилых объектов или график их передачи.
