El esfuerzo para comprar una vivienda en Torrevieja alcanza hasta el 55 % de los salarios locales, según los datos de la tasadora Tinsa difundidos el 31 de octubre por el diario Información.
El análisis sitúa el valor medio tasado de la vivienda en el municipio en 2.016 euros por metro cuadrado y relaciona esa cifra con la capacidad económica de sus residentes.
La comparación refleja el peso que tendría la financiación de una compra sobre los ingresos: no significa que todos los hogares torrevejenses estén pagando actualmente ese porcentaje por su hipoteca.
Precios e ingresos en la misma comparación
La información señala que Torrevieja figura entre los municipios con menor renta declarada, un factor que contribuye a elevar el esfuerzo necesario para acceder a una vivienda en propiedad.
Como referencia para la concesión de préstamos, el análisis utiliza una cuota equivalente al 35 % de los ingresos del solicitante, por encima de la cual se dificulta la financiación bancaria.
Ese umbral queda por debajo del porcentaje calculado para Torrevieja y para otras tres de las siete grandes poblaciones de la provincia que recoge la comparación.
Torrevieja, por detrás de Benidorm en esfuerzo
Benidorm presenta el mayor esfuerzo entre las localidades citadas, con un 62 % de los ingresos familiares y un valor medio tasado de 2.800 euros por metro cuadrado.
En Orihuela, la proporción destinada a la hipoteca se sitúa en el 48,4 %, mientras que en Alicante alcanza el 41,4 % de los ingresos.
Elche queda cerca de la referencia del 35 %: el esfuerzo calculado es del 34,7 %, con un valor tasado de 1.616 euros por metro cuadrado.
El contraste con Elda y Alcoy
La distancia con los municipios de menor esfuerzo es amplia: en Elda, un precio tasado de 863 euros por metro cuadrado se traduce en una cuota equivalente al 21,1 % de los ingresos.
Alcoy registra un valor algo superior, de 927 euros por metro cuadrado, pero su mayor nivel de renta reduce la proporción necesaria para la hipoteca hasta el 18,1 %.
La comparación provincial muestra así que el acceso a la compra no depende únicamente del precio de la vivienda: el nivel de ingresos local también determina cuánto pesa la cuota sobre la economía familiar.
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